Kiracı eve başka birini alabilir mi?

Adi kira sözleşmelerinde kiracı, ev sahibinin izni olmaksızın kiralanan taşınmazda başka bir kişinin oturmasına izin verebilir. Ancak bu işlemde kiracı, kiralanan taşınmazı değiştirmemek ve ev sahibine zarar vermeyecek bir devir yapmakla yükümlüdür.

Kiralanan dairede başka biri oturabilir mi?

Kiracı, ev sahibinin yazılı izni olmadan, kiralanan dairede başka bir kişinin ikamet etmesine izin veremez.

Ev arkadaşı almak tahliye sebebi mi?

Kiracının, kira sözleşmesinde yazılı alt kiralama hakkı olmaksızın veya ev sahibinin yazılı izni olmaksızın, başka bir odada ev arkadaşı edinmesi halinde, ev sahibi, kiracının kira sözleşmesini yasal yollardan feshedebilir.

Kiracı ortak alabilir mi?

ORTAK DEVİR VEYA KABUL HAKKI: Kiracıya kiralanan malı devretme veya ortak kabul etme hakkı verilmez. Ev sahibi bu durumu yasaklamalı veya kendi iznine bağlı kılmalıdır.

Kiracı eve misafir getirebilir mi?

Açıklamaya göre, kiracı istediği kadar ve istediği sıklıkta misafir ağırlayabilecek. Misafirin evde ne kadar kaldığı, ne sıklıkla gelip gittiği ve misafirin cinsiyetinin ne olduğu önemli değil!

1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

Ev sahibi, bir yıllık kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracıyı tahliye edebilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi kiracıyı sadece kira sözleşmesi sona erdiği için tahliye edemez. Kiracı isterse, kira sözleşmesinin sona ermesinden 15 gün önce bildirimde bulunarak ayrılabilir.

Bir kiracı bir evde ne kadar oturabilir?

Türkiye’de kira hukuku, Türk Borçlar Kanunu ve ilgili yasalara göre düzenlenir. Kiracı, sözleşme süresince ve bu süre zarfında tarafların karşılıklı anlaşmasıyla sözleşmenin uzatılması koşuluyla, belirli bir zaman sınırı olmaksızın bir evde yaşayabilir.

Kiracı evde otururken evi göstermek zorunda mı?

Kiracı, kiralananın bakımı, satışı veya daha sonra kiraya verilmesi için gerekli olduğu takdirde, kiraya verene ve kiraya verenin belirleyeceği üçüncü kişiye kiralananı inceleme izni vermekle yükümlüdür.

Kendi evi varken kirada oturan ne yapacak?

Ev sahibi, kiracının veya yakınlarının ihtiyacı olması halinde, kiracıya karşı tahliye davası açabilir. Bu gibi durumlarda; Kiracıyı korumak için, kanun üç yıllık bir süre boyunca mevcut kiracıdan başkasına kiralamayı kesinlikle yasaklamaktadır.

Ev arkadaşı almak suç mu?

Ev sahibinin bilgisi olmadan bir evde oda arkadaşı bulundurmak yasal olarak uygun değildir. Bu keşfedilirse, ev sahibi kiracıya karşı tahliye davası açabilir.

Ev sahibinin eve ihtiyacı olması durumunda kiracı nasıl çıkarılır?

Ev sahibi kira sözleşmesini feshetmek isterse, önce kiracıya bildirmelidir. Bildirimde kiracının tahliye edilmesi gerektiği belirtilmeli ve tahliye için bir son tarih belirtilmelidir. Kiracı bildirimde belirtilen son tarihte tahliye etmezse, ev sahibi dava açabilir.

Ev sahibi çık deyince kiracı ne yapmalı?

Ev sahibi, kiracıya kardeşinin eve girdiğini bir ihbarname ile bildirmelidir. Kiracı, ihbar tarihinden itibaren 6 ay içinde evi boşaltmalıdır.

Kiracı yanına birini alabilir mi?

Daire ve kapalı çalışma alanı kiralama sözleşmelerinde, kiracı, ev sahibi yazılı onay vermediği sürece kiralık mülkü alt kiraya verme hakkına sahip değildir. Geçerlilik için ön koşulun, ev sahibinin kiralık mülkü alt kiraya verme konusunda yazılı onayı olduğunu belirtelim. Ev sahibinin sözlü onayları geçerli değildir.

5 yılı dolduran kiracıya en fazla ne kadar zam yapılır?

Yukarıda açıklandığı üzere, Türk Borçlar Kanunu’nun 344/2 maddesine göre kira sözleşmesinin 5. yılı dolan kiracı, kira bedelini 12 aylık TÜFE ortalaması oranında artırmakla yükümlüdür.

1 yıllık kira kontratı kaç yıl geçerli?

Belirli süreli kira sözleşmesine göre 10 yıl hesaplanırken sözleşmede belirtilen süre dikkate alınmaz. Kira sözleşmesinin ne kadar süreyle geçerli olduğuna bakmak gerekir. Bu süre ve 10 yıl geçtikten sonra uzatma yılı tamamlanmış olur.

Kira sözleşmesini ev sahibi dışında biri yapabilir mi?

Bazı durumlarda, ev sahibi, mal sahibi yerine üçüncü bir taraftır ve başkasına ait bir mülk için kira sözleşmesi yapılır. Böyle bir sözleşme yasal olarak geçerlidir. Ev sahibi ve mülkün sahibi aynı kişi olmak zorunda değildir. Ev sahibi, mal sahibinden farklı bir kişi olabilir.

Kiracı ev sahibini eve almak zorunda mı?

Kiracının ev sahibinin izinsiz eve girmesine izin vermesi gerekir mi? Hayır, ev sahibi kiracının izni olmadan evi göremez. Evi satmak veya kiralamak için ev sahibi randevu almalı ve kiracı için uygun bir zamanda evi göstermelidir.

Kiracı evi başkasına verirse ne olur?

Kiracı imzalanan kira sözleşmesini ihlal edip mülkü başka bir kişiye kiraya verirse, ev sahibi tahliye davası açma hakkına sahiptir. Özellikle sözleşmede alt kiralama yasağı varsa ve kiracı yine de mülkü başka bir kişiye kiraya veriyorsa, bu hukuka aykırı bir eylemdir.

Kira sözleşmesi 2 kişi üzerine olur mu?

Kira sözleşmesi iki kişi için olabilir mi? Gayrimenkul kiralamalarında, kira sözleşmesi mal sahibi ve kiracı arasındadır. Ancak, iki ortak bir daire veya iş yeri kiraladığında, bazen sözleşme sayfasında iki isim görünebilir.